Rustico in Vendita a Pietrasanta

Descrizione

Vendesi Rustico semi dipendente nella campagna di Pietrasanta di recente costruzione con adeguamenti antisismici e struttura a risparmio energetico, alle spalle di Forte dei Marmi, con ottima esposizione solare, e così articolato: Piano Terra - zona cottura, dispensa, vano lavanderia caldaia dove insiste l’impianto di aspirazione polveri di tutte le stanze, la zona pranzo e l’ ampio soggiorno si affacciano su veranda coperta di 25 mq dov’è possibile mangiare e soggiornare all’ aperto nelle giornate soleggiate e 1 piccolo servizio. Al Primo Piano troviamo, 1 camera matrimoniale con servizio en suite, zona armadi/spogliatoio, 1 camera media, 1 studio, 1Bagno con doccia. Completano la proprietà giardino di mq 1.300 con doppia entrata carrabile ( monti/mare ) su due strade private, dove insiste una Pertinenza / Dependance di 20 mq. - ampia zona parcheggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni essendo una recente e integrale ristrutturazione, molto luminoso, aperto su 3 lati est-sud-ovest con ampie finestrature e porte - finestre nella zona soggiorno, situato in tranquilla zona di campagna a circa 3 km dal mare e dall’ autostrada uscita Versilia. DESCRIZIONE AGGIUNTIVA DEI PROPRIETARI: La Casa immersa nel verde della campagna di Pietrasanta, confortevole e accogliente, è stata costruita con passione in bioedilizia, nel 2004/2005, con le seguenti caratteristiche: “Cappotto” di pannelli in sughero spessore cm.5 su tutte le pareti interne; Tutti i pavimenti hanno, sopra la gettata di cemento, pannelli in sughero di mm. 3, più uno strato di cm. 5 di granulato di sughero, dove è stato montato il pavimento in listoni di larice, trattati a mano con prodotti ignifughi e vernici bio/ecologiche; L’intero tetto è ventilato, creato con perline in legno di abete trattate con prodotti ignifughi e vernici bio/ecologiche, guaina traspirante, pannelli lisci in sughero di cm. 3 e sopra altri pannelli sagomati speciali in sughero di cm.9 e infine tegole; Tutto questo rende gli ambienti interni totalmente asciutti e salubri, silenziosi dai rumori esterni e produce un notevole risparmio di gas metano; Tutti i prodotti in sughero sono bio/ecologici e non contengono colle perché compattati dalle resine proprie del sughero. (Ditta L.I.S - PT); Tutta la casa è molto luminosa con grandi finestre in legno massello ed ha un’ottima esposizione al sole, in una zona molto silenziosa e riservata, con un habitat sano e ricco della presenza di api, ricci, rospi, farfalle e uccelli molto belli come il tordo marino, le upupe e aironi! L’ampio giardino con le preziose piante verdi, da fiore e da frutto, rendono l’ambiente un posto dove godere della natura e rilassarsi di fronte al bellissimo scorcio delle Alpi Apuane; C’è la disponibilità di un efficiente pozzo artesiano che arriva alla profondità di mt. 43 in una falda acquifera potabile e attraverso dei rubinetti può essere diretta in varie zone del giardino e con un comando, se azionato, può rifornire di acqua la casa; La casa è dotata di: Una pertinenza di 25 mq lordi con pareti doppie, isolate con pannelli di sughero a 5 cm. e un tetto ventilato identico a quello della casa; -Portico con struttura in ferro zincato leggera e graziosa e telo in pvc beige Mehler, ignifugo montato in tensiostruttura, mt.4X8; -Allarme diviso su due piani, capace di gestire singolarmente tutte le zone della casa, le finestre e le porte; -Una caldaia con bollitore Viessmann - “Vitodens 200” a gas, a condensazione, da parete con regolazione circuito di caldaia incorporata; -Impianto centralizzato di aspirazione con bocchette in ogni stanza dove attaccare tubo-aspirapolvere; -3 Luci crepuscolari esterne e una interna che si accendono al tramonto a risparmio energetico; -Un bellissimo e ampio lucernario sul vano scale; -Una finestra Velux a tetto nella camera padronale; -Un bellissimo e perfettamente funzionante, camino in Pietra Indiana “Forest Green” nel soggiorno; -Un super-impianto idraulico creato da uno dei più bravi professionisti della zona gestibile in ogni sua parte singolarmente diviso nei due piani, (perfetto anche esteticamente). Predisposizioni tecniche (tubazioni e/o cavi elettrici) già preparate per: -Aria condizionata piano terra e primo piano; -Il montaggio di eventuali cancelli elettrici ai due ingressi complete di tubazioni; -Portare riscaldamento alla Pertinenza; -La costruzione, eventuale, di un rimessaggio attrezzi o cabina per piscina in prossimità dell’ingresso lato monti con relativa base in cemento già fatta. Potenzialità: -Possibilità di costruire piscina; -Possibilità di dividere in due unità immobiliari di 65 mq circa l’una; -Possibilità di ampliamento del 10% per efficientamento energetico; -Possibilità di accorpare il volume della pertinenza alla casa.