Rustico in Vendita a Massarosa

Vendita - Massarosa - ITALIA - Rif. 1397

Descrizione

Vendesi Rustico in Pietra in totale privacy e in mezzo alla natura, totalmente ricostruito da un vecchio rudere, iniziando proprio dalle fondazioni e i solai del piano terra con aereazione che permette un ricircolo d’ aria importante, tanto da non avere il minimo sentore di umidità e continuando fino al tetto realizzando con estrema cura una tipologia di costruzione doppia, dove troviamo il poroton nella parte interna e sassi e pietre autoctone recuperate dalle demolizioni. Si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di 150 mq lordi così distribuiti: Al Piano terra troviamo tre ingressi, uno sulla cucina, l’altro sull’ampio tinello che può essere organizzato anche come camera matrimoniale di piano e il terzo sul soggiorno/pranzo. Queste aperture assieme ad altre due finestre rendono tutta la zona estremamente luminosa, orientata ad ovest quindi verso il mare con affaccio su grande terrazza con veranda coperta di 36 mq. dove poter trascorrere pranzi e cene guardando il mare e la natura circostante, conclude al piano un ampio servizio con doccia. Nella parte esterna in aderenza, con ingresso indipendente all’ abitazione si trova il locale caldaia/lavanderia. Attraverso bella scala in pietra, raggiungiamo il Primo Piano dove un corridoio disimpegna a sx 1 camera matrimoniale e 1 grande servizio con doccia, a destra invece troviamo, 1 stanza armadi da poter sfruttare come piccola cameretta e la seconda camera con stanza armadi en suite. Il terreno circostante è molto ampio e ben piantumato con olivi sottostanti al rustico, alberi da frutto e bosco di pini e castagni, si accede da strada privata lunga appena 250 metri in cemento grezzo armato, per avere un miglior grip nel salire. Travi, travicelli e mezzane sono i caratteristici soffitti che fanno parte di tutta la casa, mentre il tetto è ventilato con isolante di 8 cm e canale pluviali in rame. Riguardo agli impianti sono nuovi con tubazioni in rame per il riscaldamento con caldaia a condensazione alimentata a gas gpl. Nella zona notte è stato istallato da poco un sistema di aria condizionata con pompa di calore, mentre gli infissi in castagno sono tutti con vetri camera ed antinfortunistici con sistema anta e ribalta, Il giardino è dotato di impianto di irrigazione con centralina e timer programmabili. E’ presente un pannello solare per la produzione di acqua calda. Mentre i muri che formano una L di cemento armato, rispettivamente di 53 e 26 mt rivestiti in pietra, sostengono tutto il terrapieno sovrastante compresa la piscina che misura 6 metri x 3. Ottima realizzazione, ben distribuita, lavori eseguiti con estrema cura, abitabile da subito e adatta a persone raffinate che amano questa tipologia di immobili.

Dettagli

  • Classe energetica F
  • Piscina SI
  • Condizionatore SI
  • IPE gl. 175 kWh/m2
  • Anno Costruzione 2015
  • 2 Posti Auto SI
  • Superficie (mq) 150
  • Arredamento Buono SI
  • Arredato SI
  • Terreno 60000 mq
  • Verande (mq) 36
  • Doppi Servizi SI
  • Lavatrice SI
  • Posti Auto Privati SI
  • Cucina arredata
  • Riscaldamento autonomo
  • Numero Vani 7
  • Numero Camere 4
  • Numero Bagni 2
  • Piano 2
  • Dist. dal Centro 1400 mt
  • Dist. dal Mare 10000 mt
  • Stato di Conservazione ottimo
  • Televisore SI
  • Vista Mare SI

Prezzo

€ 600.000
IPE: 175 kWh/m2 Classe energetica: F

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Cellulare: 334 1312111 - 340 9154570
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